我们收的不是中介费 而是中介服务费

本文摘要：中介服务费的背后，是几多支付？ 一笔生意业务，无数支付。历经31个流程，房产经纪人才会完成一笔生意业务。每一步都是辛苦与汗水。 在寻找房、客源阶段，房产经纪人需要爬楼扫楼，派单驻守。有些小区没有电梯，就要一层层、一栋栋的去走楼梯，只为给客户寻找合适的房源。接到了业主的委托，经纪人需要接纳种种方式资助业主推广房源。大清早的七八点，就要自掏腰包花钱在网络更新房源广告，为了给房源更好的推广。 最热的夏天，最冷的冬天，也不能阻挡房产经纪人们出去驻守派单。

中介服务费的背后，是几多支付？ 一笔生意业务，无数支付。历经31个流程，房产经纪人才会完成一笔生意业务。每一步都是辛苦与汗水。

在寻找房、客源阶段，房产经纪人需要爬楼扫楼，派单驻守。有些小区没有电梯，就要一层层、一栋栋的去走楼梯，只为给客户寻找合适的房源。接到了业主的委托，经纪人需要接纳种种方式资助业主推广房源。大清早的七八点，就要自掏腰包花钱在网络更新房源广告，为了给房源更好的推广。

最热的夏天，最冷的冬天，也不能阻挡房产经纪人们出去驻守派单。在大街上一站就是一下午，只为了能增加一点儿找到客户的几率，资助业主尽快卖出衡宇。图为德到地产经纪人夏泽雨，为了吸引客户，在炎热的夏天也依旧穿着贴身COS服，在路边一站就是一下午。有了房源和客户，经纪人还需要站在双方的角度上举行专业合理的匹配，找到双方需求正好吻合的房源举行带看。

光是带看，经纪人的支付就不少。为了节约客户的时间，要设计带看门路，只管以最少的时间看最多的房源。每个房源都要亲自检查衡宇情况、物业情况，背下每套房源的优缺点。无论起风下雨，只要客户有时间，房产经纪人就会准时赴约，无一破例。

可是你知道吗？房产经纪人的作用除了“服务”，另有最重要的一点就是“保障宁静”。正是因为这个属性，房产中介在古代的职位可纷歧般！保障宁静，资金羁系我们身边熟悉的房产经纪人，其实是自古就有的职业呢。唐明宗曾下令：如果有谁想买卖屋子、牲畜、仆从，必须要让相关的中介管理。

如果谁要是违反了划定，就要被送到中介协会接受处罚。宋朝的相关法律更为严苛，在《宋刑统》中明确划定田宅生意业务，须凭牙保，违者准盗。

为什么宋朝会这样严苛的划定衡宇买卖必须找中介呢？因为跳过中介而私下生意业务受骗被坑的案子太多了 ！官府烦不胜烦。古代房产中介最重要的作用就是宁静保障！有了中介作为第三方平台，生意业务的宁静性、正当性才气获得保障！跳过中介生意业务受骗的案例数不胜数，别说古代了，现代也经常见到相关的新闻...绕开中介生意业务受骗！例如2017年新闻，张某交付购房定金5万元以后却再也联系不上房东。报警后才发现原来这个“房东”只是短租客，房产证和产权证都是造假的...房产经纪人在生意业务中起到的宁静作用有三点：房产经纪人可以查到卖方产权的真实状况，确认生意业务衡宇是否存在已售、共有、抵押、查封等异常状态。

可以有效制止买家买到“小产权房”、“抵押房”。房产经纪人对房产条约的签订有专业辅助作用，对于付款条件、违约结果、争议处置惩罚等重点条款会给买卖双方最尽责的宁静掩护。

中介公司在生意业务中起担保作用，保证了双方的生意业务正当正规，交接顺利。节约客户大量时间成本据大数据统计，平均十次带看才会换来一次成交的时机。而要经由百个电话，百张传单，才会换来一组带看...房产经纪人是著名“早九晚九”的职业，夜间的社区街道上，中介公司的门牌总是亮着大灯。

因为部门需要看房的客户白昼事情，只有晚上有时间看房，那房产经纪人就必须等候到晚上。任何时间，任何所在，只要客户有时候，房产经纪人就要事情！午饭、晚饭可以不吃，假期、娱乐可以推后。

只为了尽快把屋子卖出去，促成双方生意业务。也正是这没日没夜的坚持，才大大节约了客户的时间成本。有些客户能两三天就选中满足的房，五六天就急售出自己的房，那都是因为有房产经纪人在不停不休的忙活呀。

正因为此，买房客户往往只需要几天的时间就能走完整个生意业务流程，反而会怪房产经纪人才忙几天就收服务费。殊不知这些时间都是房产经纪人泯灭了大量的时间精神为客户节约出来的啊！最专业的生意业务支持房产生意业务中，有9个重点是要绝对关注的：1.衡宇手续是否齐全。

2. 衡宇产权是否明晰。3. 生意业务衡宇是否在租。4. 土地情况是否清晰。

5. 市政计划是否影响。6. 福利衡宇是否正当。7. 单元衡宇是否侵权。

8. 物管用度是否拖欠。9.条约约定是否明确。这些繁琐的法式和海量需要检验的资料很容易把购房者弄得一头雾水。

条约怎么签正当宁静？单独去问状师？ 房产证、产权证怎么检验是否存在抵押情况？单元房、福利房的买卖要注意什么？衡宇质量、物业情况该怎么探询？税费、贷款有没有节约的空间？来往返回跑了N次，还容易有遗漏的事项。而身边有个房产经纪人就纷歧样了，他会给予最专业的建议和计划，让客户以最短的时间、最宁静的方式完成生意业务。税费如何合理节约，贷款怎么申请利便，哪家银行利率低？这些动辄节约几万甚至十几万的方案，房产经纪人门儿清！写在末端：中介服务费是国家认可的收费项目，和状师咨询费、财政咨询费等等都是一样的性质，代表着劳动酬劳。

每一分钱的背后都具有意义，也饱含着汗水。如果新买的屋子，给你带来了幸福。请把这样幸福也通报下去，尊重经纪人支付的劳动吧。

对不起，中介服务费真不能降！。

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